发布会现场
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　　新浪房产讯 5月28日，中国房地产测评中心正式对外发布《2008年中国房地产上市公司测评报告》。该报告中，首次对2007年沪、深、大陆在港的三地房地产上市公司年报进行综合分析，并经过专业科学的分析论证而最终测评出《中国房地产上市公司综合实力20强》榜单。此外还推出：沪深房地产上市公司综合实力30强，大陆在港房地产上市公司综合实力20强，沪深房地产上市公司盈利能力10强，沪深房地产上市公司成长能力10强等一系列排名榜单。包括万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)控股有限公司等知名房地产企业榜上有名。

　　中国房地产测评中心的专家和部分上榜企业代表出席了发布会，并以“房地产企业的价值”进行了主题论坛，各方均对报告给予了高度评价：不仅对于我国房地产市场的健康发展有着重要借鉴意义，房地产行业的清晰格局也在该报告中一览无余。中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌表示，与市面上其他榜单不同，此次中国房地产评测中心发布的榜单不仅是完全非盈利性的，更是采用多种客观的公开数据、科学的多元分析方法进行交叉分析，从主观动机和客观手段上有力的保证了报告结果的权威性，为行业的从业人员、政府宏观政策的制定提供了科学的决策依据。

　　中国房地产测评中心是一家以“科学、公正、客观、权威”为工作原则、非盈利的专业测评机构，由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技术(中国)有限公司五家单位共同发起成立。新浪房产事业部总经理罗军介绍说，新浪作为中国房地产评测中心发起方之一，秉承媒体的权威公正原则，旨在对中国房地产企业进行客观评价。本次通过中国房地产评测中心持续的跟踪研究，分析评价中国最佳房地产企业的成功经验和成长模式，将对推动中国房地产企业和行业的持续健康发展贡献力量。

　　《2008年中国房地产上市公司测评报告》的出台也是中国房地产评测中心作为权威的第三方机构，对中国房地产行业的一次重要总结。报告认为，房地产上市公司作为全国房地产企业的代表，其经营业绩的好坏在相当大的程度上反映了整个行业的经营情况。通过对房地产市场发展轨迹的透彻解析，一方面可以对企业发展方向有着一定的指导作用，另一方面也是提升我国民生水平的有效途径。

　　据中国房地产评测中心方面介绍，《2008年中国房地产上市公司测评报告》以沪深102家和大陆在港上市28家房地产上市公司为研究对象，并运用了主成分分析法、层次分析法、灰色关联度法和模糊Borda法等多种分析手段，力求分析结果的科学性和公正性。

　　与此同时，为了理出我国房地产市场发展的清晰脉络，《2008年中国房地产上市公司测评报告》还对房地产行业进行了多角度的分析，包括沪深房地产上市公司综合实力榜分析、大陆在港房地产上市公司综合实力榜分析、沪深房地产上市公司盈利能力分析、沪深房地产上市公司抗风险能力分析、沪深房地产上市公司成长能力分析等，对我国房地产业进行了一个全面而深入的剖析。

　　报告显示，房地产市场资源正加速向优势企业集中，同时借助良好的全球经济发展势头以及中国内地经济持续快速增长，房地产新秀在港股市场上则异军突起，业绩增长喜人，但国内房地产企业的抗风险能力却仍显不足，如何在降低风险的同时保持较好的成长性则是房地产企业需要思考的问题。

　　《2008年中国房地产上市公司测评报告》的出台也标志着我国房地产行业的发展日趋规范化和科学化，以报告为鉴，中国房地产的未来之路已经清晰可辨。

　　以下为现场实录：

　　主持人(新浪房产主编杨熙)：各位来宾，各位媒体朋友，大家下午好！欢迎参加新浪房产及中国房地产测评中心在新浪举办的本次活动，首先我介绍一下今天出席《2008年中国房地产上市公司测评报告》发布会的各位嘉宾，他们是：

　　新浪房产事业部总经理罗军

　　金地集团(企业专区,旗下楼盘)董事董事会秘书郭国强

　　万通财务总监云大俊

　　中海地产(企业专区,旗下楼盘)助理总经理颜建国

    SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)有限公司金融分析师周昫伽

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌

　　易居房地产研究院副院长龙胜平博士

　　中国企业评价协会王伟明

    新浪财经科技中心主编邓庆旭

    我是新浪房产的主编杨熙，首先有请新浪房产事业部总经理罗军先生为我们致词。

　　罗军：各位嘉宾，感谢你们的到来，还有各位媒体朋友们，今天上市公司的报告我是等了很久了，我想也不仅仅是我一个人等这么长时间，事实上我要感谢顾会长，感谢各位同仁一起努力。这个行业实际上需要一个透明的声音，需要一个透明的数据，让业内、让受众在纷繁复杂的时代能够有更清晰的思维和更清晰的事实真相。

　　新浪房产在新浪平台之上的一个公益性、公正性的媒体，在中国房地产行业新浪房产一直走过了8年的时间，做了很多的工作。所以我们有这个义务去承担这样的工作，所以在几个月前开始我们筹划了整个评测中心，前期已经在我们易居研究院副院长龙胜平先生的带领下已经有了一期报告，是中国百强报告。现在是第二次推出，是针对三地方房地产上市公司的测评报告，我想这个测评报告中间不仅仅是一个完全的、非盈利的，如果这个测评中间带有盈利因素，会使得你的公正性、客观性受到很大挑战。所以我们宁可放弃所有的商业利益去做这样完全公益、公正性的东西。中间有客观的公开数据和多元分析，这在所有的测评中是没有涉及到的。再有，作为一个权威的地方机构，对这次测评，实际上是对房地产上市公司彻底的大盘点，这也是以往没有做过的。

　　我想这些全部整合在一起，我相信我们的受众，我相信我们的业内一定会看到从今天开始一份非常漂亮、非常客观的报告，一份充满了所有工作人员付出辛苦代价和心血的报告，希望这个报告对我们业内、受众带来帮助，同时我代表新浪房产承诺，我们会将这个工作持之以恒下去，我们永远做下去，希望对中国房地产业内的发展带来一定的影响。