的确，07年是我市地产行业风风火火的一年，可能是与前段时间的牛市有关，老百姓的购买力突然放大，各个开发商都笑了，只要有房子就有人要，房价好像已经不是问题。08年头两个月新乡的新盘供应量虽然没有量的突破，但房价上三千的楼盘多了起来，四千的点位也被攻破。（不过有一点，07年新开发的小区，环境、配套、物业服务确实有大幅度的提高，这也促使市场上一手房二手房流动速度加快，毕竟好的东西大家都想要。）从交易数据来看，一些客户已经陆续放弃观望，高中低端住房成交活跃，市场回暖迹象明显。随着新房供应量变大，春季房交会的召开，开发企业促销类活动的增多，短期内将会刺激市场有成交量放大的可能。
　　这段时间外边的一二线城市喊杀声越来越近，好像已经到了郑州，我们的购房大军象盼星星盼月亮一样等着拐点在新乡落地。不过在这里我要提醒大家，就算是有拐点这一说，新乡的拐点估计还要再等个两、三年，即使国家从紧货币政策会对一些中小的开发企业带来一些困难，甚至一些楼盘会因资金链断裂出现甩盘，但这些应该不会形成主流趋势。等，有些朋友对我说了，股市冲到了顶说下来不就下来了么，我就不信新乡房价就算不能腰斩，最少不打个7折、8折的。嘿嘿，您这就业余了，现在钢筋在涨、水泥在涨、人工在涨、土地价格在涨，你说新乡的房价能这样降吗？我个人认为目前新乡的房价在大势的影响下只会使上涨的趋势变缓，而不是整体的下降。
　　让我们来看看权威的“国家发展改革委、国家统计局”最新发布的房价数据显示，“全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%”， 将公布的统计数据结合新乡的情况来看，有几个特点：
　　1、二线、三线城市的价格领涨趋势明显，说明从全国层面来看，市场差异带来的市场发展不均衡现象明显，中小城市房价上涨将成为2008年房价上涨的领跑者；
    2、二手房价格上涨趋势明显，说明由于供求矛盾的不断扩大，房价上涨已经波及到二手房并拉动二手房价的持续上涨。
　　3、写字楼价格上涨平缓，供求基本平衡。商业继续低迷，特色商铺需要养，短期回报偏少。估计在2008年未来的月份也不会有较大波动。

　　不过，市场瞬息万变，作为专业房产的媒体我们也预感到08年年底到09年的上半年，对于新乡房产市场来说可能是个分界岭，准确点说是供应量和需求量变化的一个关键点。低端楼盘面临保障性住房和团购定向建房的双重压力；中高端楼盘供应量激增，市场需求和供应的压力徒增；高端楼盘则面临一二线城市的房价打压。这些不可预测的变化会给新乡楼市未来的走势带来许多遐想的空间，作为新乡电视台的专业房产栏目（新乡房产报道）我们也会密切关注，在今后的节目中及时报道。