博鳌房地产论坛源于2001年8月，中国最高规格、影响最大的房地产专业性论坛。本次大会的主题是“改革三十年，大变局下中国房地产新契机”。中国经济在30年改革的道路上飞奔，城市化进程为中国地产提供了一个高速发展的平台。然而，在经济全球化的背景下，2008年，中国房地产业将与中国宏观经济一道接受考验，中国地产将在2008年面临前所未有的变局。2008，中国地产将走向何方……

　　陈淮：房地产公共政策的制定与解读
　　公共政策的发展过程也是人类文明进步的台阶，人类文明进步中包含公共政策，公共政策有一个住房保障，像救援救灾、社会稳定、维护法律都是公共政策工作应有的部分，推进社会公平，维护资源优化，保护社会发展的长远利益、公共利益的政策都是公共政策，公共政策发展过程中，包括发达国家在内也是上个世纪的后50年才形成体系。
　　所以说，穷人住房子的问题不是归宏观政策的事，它是归公共政策管的事。国务院去年发布的24号文件就是有关住房公共政策中的一个文件，它的名字就叫《解决低收入群体住房困难的若干意见》，其中分别讲到的重点是扩大廉租房覆盖范围，把廉租房的覆盖范围从特困群体扩大到困难群体，从最低收入阶层扩大到低收入阶层，对这部分阶层是不要钱或基本不要钱，这不是宏观政策管的事，我们想把宏观政策一调整，我们认为财政政策也好、税收政策也好、货币政策也好，一调整就能力保证群众住房，这是大现实的事情。

　　孟晓苏：征物业税从小产权房开始
　　如何对待小产权？农民已经坐不住了，大量的产权房就是农民的趋势。尽管主管部门叫停“小产权房”，一些专家认为它是有利的。难道法律不能修改和完善吗？小产权房会走向何方？最好是加快征地制度改革，我们的政策、出发点就是为人民群众。前段时间有宋庄农民告画家，画家最后失败了，这个问题是怎么解决的呢？村里收起合理宅基。现在小产权房已经引起各方面的重视，包括新任的住房部长对研究农民问题也提出了相应的对策。
　　物业税本身就是地方税，物业税“突转试点”已三年，开征起来困难重重。税务局最近表示物业税今年不开征，近两年内都不可能开征。是不是可以从小产权房开始征收物业税？这样一可以减少居民对开征新税的抵触情绪；二是按年缴纳物业税理所当然，没有征缴70年土地出让金；三是小产权房迟早要被承认，不如抓住机会让居民放心居住；四是让城市化造福于全国人民，不至于从有产者变成无产者，企业也可以在更好的空间建设房子或为居民服务。