上海

　　目前，上海的房价依然保持高位，甚至有媒体报道所谓某周的商品房销售均价创了二十年记录等，但不可否认的是，现在房地产的成交量已经下来了。相反，上海的房屋出租量倒是与日俱增。房屋销售量与房屋出租量的一减一增表明，上海房地产市场正在步入一个相对调整期。消费者在目前的阶段更愿意去租房，以躲避高昂的房价。
　　今年上半年商品住宅成交排名前七位的都是主推小户型房源的楼盘，随着70/90政策后一大批小户型楼盘相继上市，上海小户型住宅房源的供应量正在逐渐增多。同时，产品的更新换代也促使了小户型产品在设计领域的竞争加剧。虽然今年小户型仍旧占据住宅热销榜前列，但无可否认的是，往年堪称“皇帝的女儿不愁嫁”的小户型的市场竞争正在日趋激烈。6月份又有近10个小户型新盘上市，其中不少还是首次开盘的楼盘和之前较为稀缺的市中心区域的小户型新盘。虽然上海6月份推出了30多个新盘，但楼市还是没被哄热。

　　北京

　　北京楼市一直低迷，观望情绪更浓，房价还有下探可能。6月新开的几个盘，从位置、产品、价格来看，性价比都不错，但签约情况均不太理想。近半年以来，业主推迟付款时间，把一次性付款变为贷款的大有人在，甚至有因此而退房的现象发生。
　　相对于一手房市场来说，二手房因现房、业主没有资金压力等原因价格比较坚挺，但受整个经济形势的影响，二手房业主也有可能放弃扛价的打算。二手房市场客户量因观望情绪而明显下降，部分投资客低价套现，市场房源数量激增，会促使相关区域内二手房价格出现松动。但是考虑到二手房市场部分业主持有成本较低，获利空间相对丰厚等，北京二手房市场价格在未来两个月内下调空间不会很大。

　　西安

　　西安的楼市进入2008年后，就在欲跌半涨的形式里左右俳徊，明升暗降、有价无市的情况愈演愈烈。据了解，有购房意向者，观望态度更加明显。往年西安楼盘成交量大，但从今年寡淡的5月份开始，西安的多个楼盘就较为清冷，看房与购房者寥寥无几。但在这样的情况下，楼盘的价格依旧继续增长，只是涨幅缩了水。综合数据显示，近两个月的楼盘成交量确实不如以前。于是，有部分开发商将囤积的土地出让，也有部分楼盘用尽各种促销方法变现，促使楼市出现了一个新状况。
　　多家楼盘纷纷在6月亮相、开盘。有内部认购的，有交钱排号的，也有开始买卖的。无论拿没拿到预售证，这些都挤在6月亮相的楼盘跟房价高涨时一样，蜂拥而至。这种势头，看似楼市可能又要火爆。
　　但综观整个楼市，诸多楼盘在房价还未出现明显回落的情况下一个接一个地登台亮相，并依托一些优惠的促销方式，继续实行现在的房价，促使部分购房者买入，在房价依旧处于高位的时候，少许的优惠达成的成交价格，势必比房价降后的赢利要多，这难免使人觉得，近期亮相的多数楼盘在搭乘楼市高价末班车。

　　郑州

　　中原楼市已经回暖。6月11日，郑州市房管局公布的数据显示，5月份，郑州市商品房销售7252套(间)，销售面积82.13万平方米。其中商品住宅销售70.62万平方米，卖出6710套，平均每天卖出200多套。就销售套数来说，较去年同期涨了两成还多。5月，郑州商品住宅销售均价为3905元/平方米，比上月(3798元/平方米)上涨了107元/平方米。
　　当大城市楼市冷时，中原楼市却不冷，大规模降价的可能性不存在，因为高地价、原材料涨价，强劲的市场需求，决定了中原楼市的价格不可能下降，即使部分楼盘的价格下调，也是部分开发商出于回笼资金的营销手段。今年鑫苑至少要开5个盘，而正商地产要在郑州开11个盘，正商这样的开盘规模在全国都罕见，可称为“正商”现象。