当教育越来越受到社会的广泛关注时，当教育这根点石成金的魔棒让众多开发商赚得盆满钵溢时，教育地产便不再是一句口号、一个概念、一种炒作，而成为让政府、学校、开发商和家长多方共赢的模式。然而，旁观者和在局者都是如何看待教育地产的呢？
地产学者说：
教育不动产 拉动住宅价格
　　　　　　　　　　　　　——地产评论员 蔡为民
　　2003年之前，很多教育方面的配置均是市政配套，在一些大型的社区，开发商建造学校是应政府要求而产生的。然而，2003年后随着房价的不断上涨，购房者的结构也发生了很大变化，对于教育配套的要求也越来越高，开发商对于教育配套的建设开始转变为自发性行为。更有开发商开始“联姻”名校，创出了“教育地产”的模式，带动房价。
　　在开发商即得利益的时候，学校也得到了空前的发展，开发商出资为学校筹建各种配套：图书馆、游泳馆、体育馆，引进高质量师资……开发商与学校互谋其利，同时壮大了教育体系。
　　从投资角度而言，教育地产具有相对的抗跌性，但是因为行政区域划分在不断变化，因此，投资教育地产更多应考虑短期效益。
重点学校周边房源比同区域楼盘要贵
　　　　　　　　　　　　　——中原地产研究咨询部 马骥
　　市级的一些重点学校有相当一部分集中在市区中心区域，无论是二手房还是新房，目前中心区域的房源都比较紧俏，属于稀缺资源。因此，一般情况下，被划分进入重点学校区域内的小区，平均价格要比一般楼盘贵。
　　教育与地产的合作方式较多，非教育资源附近地块的项目，只能通过自建双语学校或者与名校合作的方式吸引购房者的目光。但是据了解，很多项目只是借壳而并未做优秀教育资源的引入，对于学校而言也仅将教育品牌输出，而开发商则通过这种方式打响其“教育地产”的招牌，以抬高价格或吸引更多购房者前来驻足。
　　但是，无论是从新房还是二手房，就业主的心态而言，对教育地产的关注度都非常高。
媒体资深人士说：
教育＋地产是发展趋势
　　　　　　　　　　　　　——中国铁道出版社《理办杂志》主编 杨明旺
　　从“孟母三迁”到如今的学区房、教育房表明，在中国，“教育地产”一直倍受关注，在广州、长三角等地很多开发商选择与名校“联姻”以此作为一个卖点、一种优势。从房地产发展角度来看，这俨然已经成为了一种发展趋势。
　　教育地产分两大类型：一种是地块周围的配套资源，一种是开发商自建的学校资源。学校分私立和公立两种类型。学校获得了更多的资金来筹建学校，而开发商拥有了得天独厚的条件，互惠互利。学校又分为公立和私立，但是都隶属于教育部门，开发商仅在师资上具有更大的选择权。
　　地产引入教育资源对于业主也是个利好。增值和保值是一方面，浓厚的学习氛围既利于孩子的成长，改善环境，同时也让二手交易更加畅通，教育房房源目前属于稀缺房源。
让所谓的“教育地产”离“钱”远一点吧
　　　　　　　　　　　　　——解放日报《地产星空》记者 葛颂茂
　　搜索网络和翻看有关文章，发现所谓的“教育地产”涵义有好多：
　　一、开发商在小区里造学校以及配套设施以提升楼盘的教育文化品质；
　　二、开发商楼盘正好造在某学校附近，于是大打文化教育牌来推销房子；
　　三、开发商同名校“联姻”，使教育和房地产楼盘获得“共赢”。
　　关于其他“教育地产”的解释肯定不计其数，但就上述几个涵义中不难看出，字里行间透露出一个非常刺眼的词汇――“利益”。以下有一段很“经典”的关于“教育地产”的报道，之所以“经典”就在于处处围绕着一个“钱”字说话。
　　“每年4、5、6三个月始终是小学和初中入学的报名时间，为了给孩子找一所教学水平比较好的学校，不少家长不惜承担高额赞助费、购房或租房费让孩子就近读书。少数眼光远大的家长，更是在孩子年幼时就考虑购买‘名校’周边的房子，无论是新建商品房还是老式二手房。一切都为了一个目标：让孩子读上‘名校’！”这就是所谓“教育地产”的实质吧？
　　从开发商角度看，即通过对教育资源的充分利用提升自身楼盘的价值，最终获取更多的利润。
　　从购房者角度看，即花巨资让孩子受到更好的教育，将来可望使整个家庭获得更大的利益。
　　从学校角度看，即借助开发商资金获得更多的生源，从而给学校带来更多的收益。
　　法国大革命期间，罗兰夫人在被雅各宾派送上绞刑架时，说了一句广为流传的名言：“自由，多少罪恶假汝之名行事。”这里不妨借用一下罗兰夫人这句话：“利益，多少罪恶假汝之名行事。”“钱”把三者像冰糖葫芦那样串在一起，越来越向各自的“利益”靠近。
　　全国政协委员吴德立不久前说了这么一句耐人寻味的话：“教育乃立国之本，虽然许多问题得到一定的改善，但真正的彻底解决，并不能一蹴而就。中国教育，仍然任重而道远。”
　　这个“任重而道远”是否包含所谓“教育地产”的“干扰”尚不得而知，但是不能排除所有可能出现的障碍。对于“教育地产”，我的评价则更偏激一点：“教育是完全公益性的，房地产是追逐利润的，两者在经济利益上是水火不相容的。把教育和地产用‘钱’搅合在一起，结果不会太妙的吧。还是让教育同房地产离得远一点，也就是让教育同‘钱’离得远一点为好！”
小区业主说：
小区幼儿园让业主更方便
　　　　　　　　　　　　　——某小区业主 秦先生
　　买房子的时候没有考虑很多，只是觉得这个品牌的房子还比较信得过就买了。我们只是知道一期有个幼儿园，当时有朋友说师资还可以。对于我们这些刚结婚的年轻人来说，这可能是最最贴近我们的。
　　我父母后来了解了一下周边的一些情况，附近的小学据说不错，我们将来的孩子是否能够按区域划分进入这个学校很难说，因为行政区域有的时候是有些变化的。毕竟小孩上小学距离现在还有好几年的时间。我们小区对面的中学是师大附属中学，从教育方面来说应该还可以。另外，当时我们买的时候价格还不像现在这么贵，在买好以后发现其实买的还是很值得的。
考虑孩子的将来 教育很受重视
　　　　　　　　　　　　　——准备购房一族  苏先生
　　现在开始准备购房，在考虑房源的时候发现了很多问题：比如周边的环境、小区环境、教育环境、商业环境等等。在选择上也非常犹豫，既希望小区的配套越多越好，又希望价格越便宜越好。
　　经过几个月的观察，我发现，周边如果教育资源、教育配套较好的小区，或者是自带幼儿园的小区，一般价格都比较贵。而且，部分小区的幼儿园还不对外招生，除非本期学生未招满，对外招生的时候还会通过考试等录取方式。很多父母考虑到孩子不能输在起跑线上，所以因重视教育问题而非常重视楼盘的教育配套问题。我对于这方面虽然也非常重视，但最重视的还是价格！