编者按：孩子的教育是“百年大计”，为孩子上名校而买房子是一种有价值的投资，但房子本身又是一种固定资产，既然是资产就不想让它贬值。在当前CPI与日俱增的情况下，投资教育地产显然是一个教育和资产增值兼得的明智抉择。

      高通胀和宏观政策的收紧，让房地产投资必须兼顾抗跌性好和增值潜力高的产品。
　　目前房地产投资要遵循三个原则：首先是选择相对成熟的区域，因为这些区域拥有较稳定的人流；其次是选择二级市场的交易比较活跃的地区；再次，避免投资受金融产业政策影响比较大的项目。在这三个原则之下，目前教育地产（高校或者重点学校周边的项目）仍具有投资价值。
　　在教育地产投资方面，有统计数据显示，目前属于重点学校周围的“片区房”要比周边同品质的房产价格高出15％以上，价格年平均涨幅也要高出5％左右，而且两者之间的价格差距仍在逐渐拉大。
　　多数人认为投资商圈房产也是比较稳定的投资，某种情况下是这个样子。近年来，传统商圈的房产价格已经达到相对高位，并出现“滞胀”现象，新兴商圈在与传统商圈房产价格逐渐逼近的同时，投资的不稳定性也比较突出，而重点学区“学区房”的投资稳定性相对要高的多，一直处于稳定升值的状态。
　　学区房在坐拥成熟配套的同时可以享受优质的教育资源，这样的区域内可供开发的土地资源较少，而重点学校学区内的二手房又往往面临着房龄较大、功能性不强等问题，新房学区房也就成了抢手的“香饽饽”，往往同一个区域内的两个楼盘，以学区为分界线价格会相差几百元甚至近千元。随着市场的发展，市场上也出现了教育与地产结合的产品，在享受高品质住宅的同时兼顾优质的教育资源，可谓“鱼与熊掌兼得”。
　　现在，教育地产已经不仅仅是在名校周边建房或配套那么简单了，而是演变为一种更为高级的形式，那就是开发商整合教育文化资源的能力，一种整合社区+家庭+学校生活一体化的教育模式，既为业主的下一代提供优质教育资源，也为业主本人提供教育文化服务，这被业内称之为主题型教育房产。某些开发商还在社区内打造社区图书馆，既陈设传统文字类图书，还引入电子类图书，以方便社区老百姓读书学习，以营造“学习社区”。瞄准孩子，为业主子女提供就近进入好学校的方便，倡导素质教育；瞄准业主，提供个人文化修养的场所，注重社区居民综合能力的提高，这种结合已经将教育房地产发挥到了一个新的极致，也为教育地产的升级树立了一个标杆。
　　有市场人士认为，教育与地产存在着相当密切的关系。买房子，是买一个居所，是解决住的问题，相对教育来说，是短线投资；而孩子，则是一个长线投资。如果再考虑到资产的升值潜力和规避风险性，投资教育地产是一种不错的选择。
　　
　　业主心声：
　　
      某小区李女士
　　
     “很快学校就在家门口了。”这是选择东方国际的李女士每次和朋友聊到孩子时说的话。“平时工作很忙，接送孩子是个大难题，而且碰到刮风下雨就更不方便。”李女士表示，当初选房，自己可是费了好大一番周折，为了孩子上学方便，教育成为首要考虑的因素，和丈夫辗转跑了好几个楼盘，同时综合参考楼盘的户型、小区的交通出行配套、社区园林景观等等。李女士一次性投资购买了两套住宅，他们选中的是这里有多所重点幼儿园和小学、实惠的户型、优美的社区环境和十分看好的租赁市场。计划一套自住，解决自家孩子上学难题，另外一套考虑租赁给其它家长。“一套房子的租金，就可以供两套房子的月供，何乐而不为呢。”
  
     《盛邦HOUSE》：“用教育规划孩子的一生”、“让孩子赢在起跑线上”，是家长选择教育地产的口头禅，教育地产的投资价值因而不断被看好。一位物业评估专家指出，有名校为邻的物业比普通物业更具升值的潜力。以新乡健康路、人民路为例，在育才幼儿园、小学、二十二中等周边的二手房，租金相对于同区域的其它二手房，每平方米租金价平均高出20%-30%，有的甚至高出50%，而且在二手房租赁市场上还供不应求。