2008年北京奥运会的召开，真是全民沸腾啊。喜欢炒作的商家当然不会放过这个百年一遇的机会，争前恐后大开“奥运惠”吸引眼球，消费者一激动，就把钱给掏了。房地产业是不是也开了“奥运惠”呢？这场“奥运惠”是不是卖房价“奥运拐”的前奏呢？别急，听小编给各位看官慢慢道来。
“奥运惠”
    纵观全国，外地楼盘的“奥运惠”搞得如火如荼，但新乡的楼盘们好像对奥运题材不太“感冒”，极少有楼盘借机有什么大动作。
    康桥名苑在万人同庆的2008年8月8日，举行奠基仪式；理想城举办了“新乡理想城，奥运向前行”活动，组织业主们参观了郑州远大理想城，奥运期间还推出了“奥运10重大礼，免收天然气和暖气安装费用”等优惠活动；新尚国际在步行街口搞了一场“绿色奥运”为主题的舞台秀；星海•假日王府推出了“奥运，快乐送”：凡亲临销售接待中心者皆有机会赢取运动自行车、足球上等奖品；奥运期间购房，均可获赠倍力健身俱乐部商务VIP年卡一张。除此之外，其他大大小小的楼盘几乎没有明显的动作。
    新乡的楼盘为什么对“奥运惠”反应这么冷谈呢？他们为什么对这个百年不遇的“商机”无动于衷呢？可能是因为他们觉得自己的“奥运惠”秀的再好，也不能把大众的眼球从北京奥运会上拉回来。或许，众楼盘都在期待着什么，现在暗暗练兵蓄势待发。
    无论如何，开发商们是不会错过“金九银十”的好日子。九月底十月初的秋季房展会的开场锣鼓已经能闻其声了，各楼盘是不是都在卯足了劲准备藉此拼一把？开发商们错过了“奥运惠”，肯定还准备了更丰富的“惠”以飨购房者。对于准备购房的人来说，此时也许是个出手的好时机啊。

“奥运拐”
    再来说说这支“拐”的问题吧，前阵子王石的“拐”就把大家给大大的忽悠了一把，害得一些人悔青了肠子，王石也赚足了骂。在市场观望中，这场轰轰烈烈的“奥运惠”是不是“奥运拐”的预告片呢？小编在此可不敢随便卖“拐”啊，还是拿大人物做一下挡箭牌，看看他们卖的什么“拐”吧。先来看一下北京吧，毕竟她是这场“奥运风”的策源地啊。
北京篇
主降派
房市或将出现真正拐点
    很多北京的朋友都认为，2008年之后北京的房价会下跌，原因是奥运会举办之后，北京的房地产缺乏炒作的题材了。奥运会充其量只是影响当前北京房价的因素之一，甚至不是主要因素，更不可能是影响整个中国房价的主要因素。我在此要说的是人口结构变化对房价的影响，从人口结构的变化看，2008年之后的房价可能会下跌。
                                                                   撰文/尹中立（业内专家）
奥运年后 房价下降是众望所归
    就中国国内目前各城市的房价而言，其价格走势已经超出了人均收入水平的增长速度，而且差距还在不断的拉大，所造成的价格压力已经超出了消费者的承受能力。根据如今国内房地产发展走向，房价上升弊大于利，很可能成为社会发展的不和谐因素。奥运会后，应该是房地产行业重整的最好时机，政府也可能会借此机会，进一步的控制房价。
                                                                   撰文/高铁军（策划人）

主涨派
不要对奥运后房价下跌心存幻想
    如果房价走低，事实上是一个满盘皆输的结局：现有的购房人、政府、银行、国家税收、国民就业全部将受重创！不论是现在，还是未来长时期内高密度城市化过程中的中国，房地产业都将是一个无可争议的“支柱产业”。当然，即使是整体上的“朝阳产业”，也不排斥局部的涨跌，局部涨跌才是任何行业的普遍规律，也是行业进行新陈代谢和优胜劣汰的自然法则。即使一片看涨或一片看跌声中，有涨有跌也才是正常现象。
                                                                    撰文/童大焕（学者）
奥运会后北京房价不会跌
    从城市人口自然增长预测住宅需求以及价格趋势是错误的。有理由相信，未来外北京人口将大幅上升，但这应当被视为北京可容纳更多人口的依据。人口聚集必然导致住宅需求持续上升，而需求上升在供给增长有限的情况下决定了价格不会下跌。举办奥运会曾导致日本人口加速向东京聚集、韩国人口加速向首尔聚集。同时，外国人占这两个城市人口的比例也出现明显上升。这都是促进当地房价上涨的重要因素，那么，北京可能是一个例外吗？