现在的房产市场，消费者持币观望气氛依旧浓厚，对楼市未来的不明朗，让越来越多的购房者对现在买房是否恰当产生了怀疑。全国各地的开发商都使出浑身解数绞尽脑汁搞促销、送优惠，想借以打破消费者的观望态度，重新激活市场。但是，敢公开用“承诺保值，差价补偿”来稳定民心吸引客户的开发商却少之又少。毕竟，将市场的风险转嫁到自己头上，这样的成本比起降价而言，实在是贵了许多。
　　敢吃螃蟹的第一批要数今年３月深圳的一些楼盘，首开“差价补偿”先例。6月20日，位于郑州东部的一家楼盘在媒体上打出广告，在约定的两年时间内房价如果下降，开发商为购房者补差价，而且这些都会写到合同里面的。
　　谁都知道房产行业的发展是一个逐渐扩展的过程，由一线城市到二线城市再到三线城市。新乡属于三线城市，可以说郑州楼市的现在就是新乡楼市的未来。受到郑州楼市的影响，先前已有不少楼盘以优惠活动变相降价来吸引客户。那么，差价补偿是否会波及新乡楼市呢？
　　这场波及比想象中来的更快。在新乡市大多数房产企业和广大市民的观望中，作为本市房地产行业领军企业之一的河南星海置业有限公司，这一次又迅速地站了出来：2008年8月12日，星海置业针对星海·假日王府业主作出郑重承诺：凡在2007年1月1日——2008年12月31日期间向其购买且付清房款的星海·假日王府住宅单位的业主都将享受物业保值承诺，其承诺内容为：在2007年1月1日——2011年1月1日内，若公司销售的本项目同等单位降价，业主即可获得公司承诺的相应价格差额双倍馈赠的权利（而针对个别户型所作的特别优惠促销情况则除外）。
　　此举真可谓是“一石激起千层浪”。应该看到：在国家政策宏观调控的大势影响下，目前我市已有一些楼盘竞相开展各种优惠活动而进行变相降价，多数购房者也都是在持币观望以等待房价下跌，亦或看看政策是否会有新的变化。如此情形之下星海置业作出此举，无疑是在新乡房地产市场中投下一枚重磅“炸弹”！相信这枚“炸弹”不光会在买、卖双方的心里炸开锅，也势必在新乡所有房地产开发企业之间炸开锅。对于此，想必星海置业当初在决定投下这枚“炸弹”之时，也早已考虑清楚。或许，星海置业也就只是想明白地告诉大家一点：星海置业对自己开发的项目有信心、对于未来的市场也有信心！ 　　
　　其实，在如今市场背景下，开发商能作出这样的承诺是需要极大的勇气的，而敢于作出这种承诺的企业，也应该是有着一定实力和责任心的企业。回顾星海·假日王府项目的运作过程，可以说是星海置业在公司发展过程中极具代表性的一个缩影：2005年度中原地产十大领袖企业、中原地产最佳城市人居项目、2006年度中国最佳景观典型楼盘、国际建筑文化典范楼盘、2007年度新乡主流媒体总评榜“最热销地产项目”、“最具影响力地产项目”……这一系列奖项的相继获得，是对星海置业公司雄厚实力的最佳佐证；而捐资兴建希望小学、救助贫困学生、向四川汶川地震灾区捐款捐物达130余万元和时下公布的保值承诺等一系列举动，则又是星海置业公司强烈社会责任感的充分展现。我们可以真切感受到，星海置业始终都在以实际行动增强着购房者的信心，也维护着购房者乃至广大群众的切身利益。
　　作为星海置业开发的代表作，也作为我市高端楼盘项目的代表作，我们总结了星海·假日王府自开盘以来的价格走势：2007年1月1日开盘销售均价约2600元/m2；截至2008年7月31日，3、4、6、7号楼销售均价约2850元/m2，5、8号楼在售均价约3400元/m2。此前，房价在市场的推动下有规律地逐步上涨！而2009年1月1日，1、2号楼销售均价会是多少呢？3800元/m2？4000元/m2？亦或是5000元/m2？……我们相信，群众的眼睛是雪亮的！
　　差价补偿对于广大购房者来说，应该说是一个大好消息，购房者不用再存在顾虑，也不用再担心房价下跌、房子贬值；而对于开发商来说，可藉此展示公司实力，缓解市场观望气氛，从而多卖房子，多回笼资金，或许也是一个不错的选择。但是，差价补偿是否能真正成为开发商和购房者的双赢之道，最终还得交由市场来进行评判，还是让我们拭目以待吧……