补偿差价的行为不但不能达到开发商与购房者的双赢，并且这是非常危险的做法，这种行为对现有的房地产制度和购房者的理性需求都是一种极大的破坏，理由在于：　　
　　从法理上讲，买卖双方完全自愿，买卖合同受法律保护。发展商没义务进行所谓的价格补偿。很简单：如果你买贵了就让发展商赔你钱，那如果你买赚了，是否也要把房子升值的钱退给发展商？实行价格补偿，本身就是对法律和合同的善意曲解。而事实上，不管出发点是善意还是恶意，法律都不容许一点曲解。
　　从市场角度来看，这样做法更是开了危险的先例。我们必须承认，深圳房价之所以去年一年直线上升，投机在里面占据较大比例。既然是投机，就有赔有赚。如果赔了的人可以通过闹事、起哄等手段要求把赔的钱要回来，那么市场的投机之风将愈演愈烈。这样的恶性循环，对房价回归理性没有任何好处。
　　从人文的角度，这足以说明中国人的人性弱点：失败者总是不能接受失败，反倒喜欢把自己的失败迁怒于别人。开发商没有保证房价只涨不跌，所以，购房者必须为自己的购买行为负责。
　　房价的下跌，让业主们痛彻心扉。无论买的房子是用来自住还是用来投机，在房价的最高点摔下来，一定是最疼的。于是，在深圳、广州等城市出现了要求补偿房价下跌差价的联盟，甚至出现了激烈的身体冲突。或许是受慑于业主们的愤怒的情绪，或者是受舆论和尾盘销售的压力，深圳的开发商出现了全额补偿房价下跌差价的举动。于是业主们高兴了，纷纷弹冠相庆。但是在这场全额补偿差价的运动中，看似业主们取得了胜利，实际上背后却有着深深的隐患和无穷的风险。
隐患一：刺激购房者入市，购房者购房风险巨大
　　开发商可以补偿房价下跌差价的口子一旦撕开，购房者从此就没有了后顾之忧。反正差价开发商会赔偿，还怕什么呢？借此因素，房价在任何价位都是合理的。甚至是越高越好。但是，在没有合同保障的情况下，一旦房价下跌，开发商收回承诺，在最高位摔下来的业主们叫天天都不应，购房风险巨大。
隐患二：鼓励投资，房市投机风云再起
　　开发商可以补偿房价下跌差价的承诺一旦蔓延，在股市投资中遍体鳞伤的投资者一定会把资金投入房市，因为无风险的房市是最好的投资环境。投机者纷至房市，房价膨胀，泡沫巨大。一旦破灭，开发商为了自身利益一定会置身事外，而不是像先前承诺的那么美好。房市崩盘，最终受伤的还是房地产市场。
隐患三：逆市而行，引发市场混乱
　　开发商补偿房价下跌的差价不符合市场经济规律。作为房市自住者，买房自己居住，房价上涨和下跌其实都和自己无关。作为房市投资者，房市是一个投资市，投资者一定要为自己的投资行为负责。如果只赚不输，就无所谓投资了。开发商补偿房价下跌差价的现状一旦蔓延，许许多多的逆市行为会纷纷出现，房市必将混乱，开发商不会永远把风险放在自己的口袋里，一旦开发商食言，房市就离分崩离析不远了。
　　不要被眼前的美丽谎言所迷惑，开发商的补差价的行为仅仅是短期的、个别的行为，仅仅是基于自己销售尾盘和自身短期打算所考虑的。
   “河南楼市看郑州，郑州楼市是河南房地产发展的方向标”这是业内人士达成的共识。但是，郑州的差价补偿会不会在新乡上演呢？这一直是地产商和新乡市民关注的话题。但是从3月份深圳开差价补偿首例，到郑州6月份也首推差价补偿以来，新乡房地产发展依然稳健。新乡房地产市场出现差价补偿的可能性很小，原因有以下几点：
　　第一，新乡房地产发展稳定，几乎没有什么泡沫；虽然近年来房价有一定的涨幅，但是仍然处于一个新乡市民可以承受的范围之内。
　　第二，新乡作为一个三线城市，市民买房需求大多以自住为主，刚性需求在新乡房地产市场需求中占据绝对主导地位，投资所占的比例很低。因此，即使现在的市场处在观望期，但对以自住为需求的购房者影响依然有限。
　　第三，虽然郑州等二线城市受到深圳等一线城市房价下滑的影响造成“量价齐跌”，但是今年来新乡房价依然稳定。据新乡房管网公布的数据显示，今年上半年新乡房地产销售也没有出现明显的下滑。所以，在市场稳定的情况下开发商也不会去做这种风险很大的差价补偿活动。
　　总之，在新乡这样一个以刚性需求为主的三线城市，尽管受到当前宏观环境的影响，新乡市当前房地产市场虽然存在一定的观望气氛，但是整体市场发展依然稳定，出现差价补偿的可能性很小。“差价补偿”可以说既是开发商稳定发展道路上的定时炸弹，也是购房者非理性需求的助推器，会造成开发商和购房者之间的双输局面。